Everything about 信用卡影響按揭

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▲晴空匯地下室冒白煙，警消獲報到場處理。（圖／記者楊永盛翻攝，下同）

“记账日”是指發卡機構根据持卡人发生的交易将交易款项记入其信用卡账户的日期，一般是交易的当天。信用卡一般设有每月固定的“账单日”与“到期还款日”。在账单日，发卡机构根据持卡人上一账单月度内发生的交易将交易款项，并各项费用（滞纳金、超限费、年费、手续费、追索费等）、结计的利息等汇总金额作为下一个账单月度的本金（即在此时间点，利息、各项费用滚入了本金，实现了复利滚动），记入其信用卡账户，并计算出下一个“到期还款日”持卡人的“当期应还款项”与最低还款金额，并给持卡人发送“对账单”。如果在“到期还款日”或之前能全额还款，则对刷卡消费交易免收利息。但如果在还款日未能全额还款，则上一个账单月度内的所有刷卡交易不再享有免息，每笔交易自消费当日起按天计收利息，这称为“部分还款，全额计息”。不过近些年有些信用卡的发卡商修改了政策，未足额还款时只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息，最后还款日结算时按照刷卡交易的时间先后顺序，先对靠前的交易以免息方式还款记账，对于靠后的交易的未能还款部分则按日计收利息。

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刷卡消费、部分信用卡取现有积分，全年多种优惠及抽奖活动，让您只要用卡就能时刻感到惊喜；（多数信用卡网上支付无积分，但网上购物支付很方便、快捷）

發卡機構：電腦系統遭惡意入侵，竊取客戶基本/交易資訊。亦有機構內部從業人員監守自盜或內神通外鬼等不肖情事。

但如果分期是信用卡現金貸款（card personal loan），即使閣下也是準時還款，銀行仍會把每月分期金額計入供款與入息比率中。有些商家在銷售時會聲稱可以分期，但實際上客戶需要自行向信用卡公司申請，這種情況下也會被視為現金分期。

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買樓，最大難關往往就是申請按揭，除了考慮自己每月入息是否足夠通過壓力測試之外，有不少細節位，其實都不可以忽略，其中一項，就是大家銀包裡頭的信用卡。

不少上車人士置業時，往往會忽略私人貸款對申請按揭的影響，由於每項負債均會計入壓力測試，如果每月收入只是剛剛合格，隨時因為私人貸款連累至申請按揭不合資格！究竟私人貸款如何計算入壓力測試？如果有多張信用卡，又會否影響按揭審批？

小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。

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